AVALIAÇÕES E DIAGNÓSTICOS

Para valorizar o seu bem

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LAUDOS E PARECERES DE AVALIAÇÃO

CONHEÇA O VALOR DE SEU ÍMÓVEL RURAL

AVALIE SEU IMÓVEL POR COMPLETO

NÃO PERMITA SEU IMÓVEL PERDER VALOR

CONTRATE SEU DIAGNÓSTICO

VISTORIAS COMPLETAS PARA SEUS IMÓVEIS

NÃO DEIXE ESCAPAR DETALHES

PROJETOS DE FACHADA

MAXIMIZE A VIDA ÚTIL DE SEU EMPREENDIMENTO

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SOBRE A VALORIZAR

Criamos a Valorizar para atender a sua demanda e resolver o seu problema o mais rápido possível. Somos um grupo de profissionais com vocação técnica, mas preparados para ouvir a sua necessidade, entender o seu problema e entregar documentos legais, com isenção e responsabilidade.

QUALIDADE

Antes de seu laudo estar pronto para a entrega, ele passa por sucessivas revisões de profissionais especializados em diversas áreas, para que se garanta a boa técnica, o bom entendimento dos tópicos constantes do documento e a qualidade como um todo do trabalho. A qualidade técnica de documentação legal produzida para qualquer fim é fundamental para se atingir os objetivos planejados.

PREÇO JUSTO

Pensando em você e para facilitar a sua vida a Valorizar possui políticas agressivas de preço, parcelando o valor de seu laudo ou parecer em até 12 vezes sem juros. Ligue e negocie conosco. Garantimos seu dinheiro de volta em caso de insatisfação com nosso trabalho. Através do sistema Pagseguro você tem a tranquilidade de contratar com segurança.

SATISFAÇÃO

Você é a razão da existência da Valorizar, sua satisfação após resolver seu problema, com suporte de nossos produtos, vem de encontro a um de nossos objetivos. Um laudo ou parecer técnico traz luz sobre questões complexas, e este é nosso objetivo maior, que sua demanda seja solucionada rapidamente, com respaldo de documentação técnica de qualidade e isenta.

SERVIÇOS

LAUDOS TÉCNICOS DE ENGENHARIA

A Valorizar com sua equipe multidisciplinar se propõe a trabalhar em várias disciplinas do conhecimento, com o intuito de produzir documentação técnica, legal e isenta para finalidades e objetivos diversos, como por exemplo: laudos de engenharia civil, laudos de avaliação, laudos diagnósticos, laudos ambientais, laudos de segurança do trabalho, laudos para equipamentos mecânicos, laudos para materiais defeituosos, laudos para sistemas elétricos (alta e baixa tensão), entre outros. Fazer o laudo pericial é o passo inicial para diagnosticar o problema, discutir com a parte envolvida e finalmente definir um caminho para resolver a demanda. Contrate um perito judicial da Valorizar para lhe dar suporte a sua demanda e produzir sua documentação técnica legal.

IMÓVEIS RESIDENCIAIS – TERRENOS – ÁREAS RURAIS

Conhecer o valor do seu bem imóvel é requisito para negociá-lo, alugá-lo, aliená-lo, dá-lo como garantia, viabilizar sua utilização econômica, disputá-lo judicialmente, separá-lo societariamente, conhecer o valor de seu patrimônio, contratar seguros, etc. A avaliação técnica, realizada por um profissional qualificado e isento, traz confiabilidade para os processos, assim como o valor confiável e aproximado do bem, calculado através de ferramentas matemáticas, tanto para imóveis residenciais como comerciais, industriais, áreas rurais, glebas, áreas de servidão e desapropriação, etc. A avaliação imobiliária, realizada através de métodos estatísticos, atualiza o proprietário ou locatário com relação ao valor atual aproximado do imóvel, de acordo com o mercado, trazendo confiança, segurança técnica e jurídica para a tomada de decisões. Avalie seu imóvel com a Valorizar.

MÁQUINAS – EQUIPAMENTOS – UNIDADES INDUSTRIAIS

Avaliar máquinas e equipamentos assim como unidades industriais, nos dia de hoje, se torna cada vez mais um desafio, visto que as depreciações destes tipos de ativos são influenciadas pelo seu uso ao longo do tempo, evolução tecnológica atual a passos largos, oportunidade presente e futura de uso, entre outros fatores influenciastes de elevada complexidade.Certamente se faz necessário avaliar máquinas de qualquer tipo, para diversos fins, tais como: fusões, cisões, aquisições, alienações, garantias reais, contábil, penhora, leilão, dação em pagamento, seguro, comércio exterior, entre outros fins. O processo de avaliação máquinas e equipamentos e unidades industriais requer profissionais capacitados e atualizados em várias áreas do conhecimento. Confie a avaliação de seus bens móveis a Valorizar.

AVALIAÇÃO DE ALUGUÉIS – RENOVAÇÃO E REVISÃO

A avaliação de contratos de locação se faz necessária quando o valor a receber ou a pagar se encontra defasado em relação ao mercado de aluguéis do imóvel locado. Locatário e locador têm visões diferenciadas sobre valor e preço assim se faz necessário à avaliação do aluguel a qual deve ser feita utilizando-se ferramentas matemáticas, olhando para o mercado. Nas ações renovatórias de aluguéis, as quais acontecem quando não há concordância entre locador e locatário a respeito da permanência do inquilino no imóvel, o engenheiro avaliador de aluguel é peça fundamental para que o valor a ser definido pelo juízo seja equilibrado e justo para as partes. A valorizar conta com uma equipe preparada e qualificada para dar suporte a você ou sua empresa para revisionar ou renovar o aluguel de seu imóvel.

PATOLOGIAS CONSTRUTIVAS

Diagnosticar corretamente patologias construtivas ocasionadas por vícios de construção, procedimentos construtivos incorretos, omissão em seguir os projetos básicos, por economizar fornecendo materiais inadequados durante a construção da edificação, é requisito técnico para dar suporte documental para recompor o valor do seu bem e garantir os seus direitos. O laudo diagnóstico aplicado à patologias construtivas é realizado por profissional com atribuição técnica específica para tal e tem por objetivo iniciar uma investigação minuciosa, produzindo documentação técnica de qualidade e isenta, utilizando métodos científicos e empíricos, para fins de elucidar ao cliente a respeito de problemas construtivos em algum de seus bens imóveis. É o início para uma negociação amigável com a parte responsável pela construção de seu imóvel ou para dar início a uma demanda judicial. Diagnostique com a Valorizar e equacione seu problema rapidamente.

VISTORIAS COM CÂMERAS TERMOGRÁFICAS

A termografia é muito utilizada dentro da engenharia diagnóstica pois permite a visualização de diferenças de temperaturas em sistemas construtivos as quais o olho humano não tem a capacidade de perceber. Diagnosticar manifestações patológicas em circuitos elétricos, vazamentos hidráulicos, desplacamentos de fachadas são algumas das aplicações que a termografia permite. A Valorizar com suas câmeras termográficas produz informações em campo com qualidade as quais servem de suporte para diagnósticos de anomalias construtivas e patologias diversas, possibilitando a produção de documentações legais de qualidade e com maior conclusividade.

VISTORIAS COM DRONES

A utilização de drones para a execução de vistorias e inspeções prediais dentro da engenharia diagnóstica vem de encontro a necessidade do mercado de requerer trabalhos mais detalhados e completos, visto que o DRONE permite observar e constatar falhas de sistemas e componentes das edificações que muitas vezes em uma vistoria convencional (realizada visualmente pelo profissional) não são detectados. As informações coletadas pelos DRONES da Valorizar agregam valor técnico ao laudo de inspeção predial, agregando qualidade a documentação a ser entregue ao cliente.

INSPEÇÕES PREDIAIS

O parecer técnico para fins de inspeção predial deve ser produzido, conforme lei, a cada 5 anos, e atesta as condições do seu imóvel naquele momento, com relação a qualquer item que compõe o empreendimento, tal como: estrutura, fachada, revestimentos, pisos, esquadrias, instalações, etc. Vistoriar e gerar  documentação de qualidade com responsabilidade técnica, para seu ativo imobiliário, traz segurança e base para a sua tomada de decisões com relação a manutenções corretivas e preventivas para fins de segurança e conservação do estado e valor do seu bem imóvel. Vistorie com a Valorizar.

ENTREGA E RECEBIMENTO DE IMÓVEL

Para fins de garantir a boa entrega ou o recebimento seguro de seu imóvel, recém construído ou reformado, a vistoria de entrega e recebimento de imóveis traz segurança técnica e jurídica às partes, pois confronta o contrato, memorial descritivo e projetos básicos com a obra física executada, identificando patologias ou itens mal executados ou faltantes. Contrate um engenheiro da Valorizar para entregar ou receber sua obra com qualidade e segurança.

VISTORIA CAUTELAR

A presença e execução de obras privadas ou públicas ao redor de qualquer edificação pode afetar a integridade, vida útil e por consequência a utilização do imóvel pelo usuário. Desta forma se faz necessário um tipo de Vistoria denominada Vistoria Cautelar, a qual registra através da produção de um parecer técnico detalhado a situação da edificação antes do início de obras circunvizinhas, para que se tenha um documento preciso da situação de suas estruturas e instalações de forma cautelar, se fazendo um registro técnico antes do inícios de obras próximas. Contrate sua Vistoria Cautelar com a Valorizar e previna-se.

PROJETO ARQUITETÔNICO

Através da experiência e expertise da equipe de projetos da Valorizar, oferecemos ao mercado a produção de projetos arquitetônicos para residências, edifícios residenciais e comerciais assim como para industrias. Saber definir o partido do projeto, assim como atender aos anseios e gostos junto ao cliente, é fundamental para a definição e desenvolvimento de um bom projeto. Faça seu projeto com quem sabe ouvir e projetar, faça com a equipe Valorizar.

PROJETO ESTRUTURAL – CONCRETO ARMADO & ALVENARIA ESTRUTURAL

A segurança de uma edificação está relacionada à sua capacidade de absorver cargas, basicamente em sua maior parte cargas relacionadas a seu peso próprio e utilização. Distribuir harmonicamente os elementos estruturais assim como dimensioná-los corretamente conforme normas ABNT resulta em uma edificação segura e principalmente compatibilizada com um bom projeto arquitetônico. Contrate seu projeto estrutural com quem está comprometido com a segurança de sua edificação, contrate a Valorizar. Produzir projetos visando o desempenho das edificações assim como satisfazer os anseios dos usuários é o objetivo da equipe Valorizar.

PROJETO ELÉTRICO

Dimensionar cargas assim como distribuir corretamente circuitos de energia são premissas básicas para um bom projeto elétrico. Propor soluções inovadoras, prescrever materiais de boa qualidade e com bom custo benefício complementam os serviços para o desenvolvimento de um projeto elétrico de qualidade. Projetos elétricos residenciais e comerciais, contrate seu projeto com a Valorizar.

PROJETO HIDROSSANITÁRIO

O atendimento às normas para o desenvolvimento de projetos hidrossanitários é fundamental para evitar problemas futuros relacionados ao meio-ambiente e legislação ambiental. Cada zona urbana dentro de uma cidade possui diferentes características físicas e legais, as quais muitas vezes envolvem a ausência de rede coletora de efluentes domésticos (esgoto) ou mesmo são atingidas por córregos, rios e APA(s) – Áreas de Proteção Ambiental. Dimensionar tubulações com critério, prescrever dispositivos normatizados, são alguns dos pontos básicos para um bom projeto hidrossanitário residencial, comercial ou industrial. Contrate seu projeto hidrossanitário com a Valorizar.

PROJEVISA

Adequar e vistar seu estabelecimento comercial ou industrial perante a vigilância sanitária – ANVISA é requisito para manter as portas de seu negócio abertas, participar de licitações, evitar riscos ao consumidor, entre outras possíveis intercorrências. O projeto arquitetônico para fins de aprovação na vigilância sanitária é uma exigência legal e é chamado de Visto da Saúde em Projetos Arquitetônicos – PROJEVISA, e possui vários objetivos, tais como: aprovação de projeto para liberação de Alvará de Construção (SMU), Alvará de Localização e Funcionamento, Parecer Técnico para Consulta Comercial (SMS), Liberação de Licença Sanitária (SMS) e Autorização para Funcionamento junto à ANVISA de Empresas que produzem ou comercializam medicamentos, cosméticos, saneantes, domissanitários e correlatos. Não deixe seu negócio parar por falta de licença sanitária e documentos legais, contrate a Valorizar para produzir seu PROJEVISA e regularize seu negócio.

PROJETO PREVENÇÃO DE INCÊNDIO (PSCIP)

Nos dias de hoje, muito mais do que em tempos passados, a produção de um PSCIP – Plano de Segurança Contra Incêndio e Pânico se faz necessário tanto para a obtenção de um alvará de construção ou alvará comercial, assim como a regularização de imóveis antigos junto aos órgãos públicos municipais e estaduais. A elaboração de projetos especializados para atendimento às normas ABNT e leis estaduais, através de normativas produzidas pelo Corpo de Bombeiros, necessita de profissionais habilitados e especializados na área. Conhecer todas as normas e normativas pertinentes assim como os trâmites necessários para a aprovação de um projeto tipo PSCIP é de suma importância para se obter o seu certificado de vistoria e licença para operar de maneira rápida e econômica. O PSCIP não é apenas um papel e sim um conjunto de medidas de segurança para proteger os usuários de imóveis e seu patrimônio. Contrate a Valorizar para fazer seu projeto PSCIP.

PROJETOS DE IMPERMEABILIZAÇÃO

A impermeabilização na construção civil tem como objetivo impedir a passagem de indesejável de águas, fluídos, vapores, podendo contê-los ou dirigi-los para o local que se deseja. Dentre muitas funções da impermeabilização esta permite a habitabilidade assim como a funcionabilidade da edificação protegendo seus componentes e sistemas construtivos de patologias (doenças) pela deterioração e degradação de seus materiais frente a presença de água, agentes agressivos, poluentes, etc. Impermeabilizar é essencial para se proteger e preservar, sejam terraços, sacadas, pisos, pontes, viadutos, aterros sanitários, a impermeabilização possui papel fundamentação para a preservação e segurança das edificações. Contrate seu projeto de impermeabilização com a Valorizar Engenharia.

PROJETOS DE RESTAURAÇÃO DE ESTRUTURAS

As estruturas de concreto armado estão sujeitas ao envelhecimento, ataques de poluentes, ataques de águas de chuva ou infiltrações indesejadas, entre outros agentes degradantes. O desequilíbrio do ambiente alcalino desejável no concreto que envolve armaduras de aço nas estruturas em concreto armado possibilita o início de processos de corrosão das armaduras e sua degradação, deterioração do concreto ao seu redor e redução da vida útil das edificações assim como de seu desempenho. Não tratar tais problemas de forma técnica e adequada induz a severos riscos aos usuários finais das edificações. Através de ensaios específicos do potencial de corrosão das armaduras a Valorizar com seu quadro de profissionais habilitados e capacitados propõe soluções e tratamentos específicos para cada tipo de problema. Contrate a valorizar para produzir seu projeto de restauração.

PROJETOS DE FACHADAS PREDIAIS

Projetar fachadas em seu desempenho é essencial para se prevenir e/ou mitigar o aparecimento de manifestações patológicas de revestimentos como desplacamento de emboço, desplacamentos de revestimentos cerâmicos, fissuras indesejáveis, penetração de água e umidades para dentro das edificações, aparecimentos de bolores, entre outros problemas. Os projetos de fachadas têm o objetivo de especificar materiais adequados para cada tipo de solução como traços de argamassa, tipos de colas, selantes, materiais de acabamento, especificar procedimentos executivos, especificar juntas de dilatação ou movimentação, juntas de dessolidarização, entre outros aspectos de construção. Consulte os especialistas da Valorizar em projetos de fachadas.

Regularize e legalize seu imóvel perante os órgãos municipais, estaduais e federais. A Valorizar, através de sua equipe técnica especializada, realiza todo levantamento necessário no local de seu imóvel ou obra, transformando estas informações em projetos e documentos legais para o protocolo, regularização e legalização de seu imóvel ou obra. Saber a sequência protocolar e processual correta, para a devida regularização imobiliária, economiza tempo e dinheiro. Os projetos e documentos legais desenvolvidos e produzidos pela equipe técnica da Valorizar, adicionalmente, produzem a base para gerar listas de materiais e equipamentos para a reforma e regularização de seu estabelecimento, indústria ou comércio, assim como orçamentos para fins de planejamento financeiro. Regularizamos imóveis residenciais, comerciais e industriais, com demandas relacionadas a subdivisão de lotes e terrenos, incorporação imobiliária, projetos arquitetônico, estrutural, hidrossanitário, elétrico, telefonia e dados, plano de prevenção de incêndio e pânico – bombeiros, etc. Realizamos todo o processo documental e de despacho junto aos órgãos governamentais.

PERÍCIAS JUDICIAIS E ARBITRAGENS

Seja na formulação da ação inicial ou no recebimento da citação, a presença de um assistente técnico é condição para o bom embasamento técnico da ação judicial para a parte interessada. São atribuições do assistente técnico: auxiliar o advogado na redação dos quesitos, análise detalhada da perícia judicial oficial, quando disponível, questionar tecnicamente e impugnar a perícia oficial, formular um parecer técnico de alto nível, acompanhar e estar disponível em todos os momentos do processo judicial, estreitar relação profissional e técnica com o perito judicial, entre outras. Agindo com técnica apurada, ética e isenção o assistente técnico da Valorizar é parte importante para influenciar positivamente as decisões judiciais e produzir sentenças mais equilibradas e justas.

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